750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, villa for sale, 1.500.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16643
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 11 538 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Plocha pozemku
- 543 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 3
129% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 2 238 € měsíčně a 26 850 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are pleased to be able to offer you a modern villa with a swimming pool and an open view of the sea and islands not far from the city of Split. This beautiful one-story house has a total of 130 m2 of living space, and it was built on a plot of land of 543 m2. It consists of an entrance hall, a guest bathroom, two bedrooms with their own bathrooms, a kitchen, a dining room and a living room with access to the outdoor terrace where there is an overflow pool measuring 8x4m with a massage bench. The surrounding land is beautifully landscaped, decorated with cascading lawns with planted palm trees and other ornamental plants. The house is fully air-conditioned and, in addition to the air conditioner, it has the option of connecting the floor heating to water. The property is already established in tourism and is ideal for those whose goal is to continue a profitable tourism business or to use it for their own use during the year, given the immediate proximity of the city of Split, the airport and other facilities essential for everyday life.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
