750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, vila, prodaja, 1.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16643
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 11.538 €/m²
- Stambena površina
- 130 m²
- Zemljište
- 543 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 3
128% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
1,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 130 m² to daje oko 2.239 € mjesečno i 26.870 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zadovoljstvo nam je što vam možemo ponuditi modernu vilu s bazenom i otvorenim pogledom na more i otoke nedaleko od grada Splita. Ova lijepa prizemnica ima ukupno 130 m2 stambenog prostora, a sagrađena je na zemljištu površine 543 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika ,gostinjske kupaonice, dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe s kojih se izlazi na vanjsku terasu gdje se nalazi preljevni bazen dimenzija 8x 4m sa masažnom klupom. Okolno zemljište je lijepo uređeno, ukrašeno je kaskadnim travnjacima sa zasađenim palmama i drugim ukrasnim biljem. Kuća je potpuno klimatizirana a osim klima uređaja ima mogućnost priključenja podnog grijanja na vodu. Nekretnina je već uhodana u turizmu i idealna je za one kojima je cilj nastaviti unosan turistički posao ili je tokom godine koristiti za vlastitu uporabu s obzirom na neposrednu blizinu grada Splita, zračne luke i ostalih sadržaja bitnih za svakodnevni život.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
