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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, villa for sale, 1.300.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16610

1.300.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.300.000 €
Prezzo al m²: 7143 €/m²
Superficie abitabile: 182 m²
Superficie del terreno: 507 m²
Locali: 4
Bagni: 3

41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 182 m² corrisponde a circa 3133 € al mese e 37.591 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We offer for sale a modern villa with a swimming pool and panoramic views. This elegant villa with a pool of high-quality construction and equipment is located on a hill with a beautiful panoramic view of the sea and islands. It was built on a plot of 507 m2 and the net area is 182 m2. It consists of ground floor and first floor. On the ground floor there is a hallway, toilet, bedroom with bathroom and southwest oriented open concept living area with a modern kitchen, elegant dining room and a comfortable living room. Next to the living area there is an enclosed loggia that further opens up the space. The exterior of the villa offers the opportunity to relax by the pool on the terrace with a sun deck and an outdoor dining area. Stairs to the first floor lead to 3 bedrooms and two bathrooms equipped with quality furniture. During construction, decoration and furnishing, every detail was taken into account, which can be seen as soon as you enter the space. Given the quiet location where this villa is located, it provides its users with privacy and peace. It is a few minutes' drive from the beautiful pebble beaches. All the facilities necessary for everyday life are nearby, and the city of Split is only 15 km away. For any additional questions, please contact us at the office in Split.