668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Villa zum Kauf, 1.300.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16610
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 7.143 €/m²
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstück
- 507 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 182 m² ergibt das rund 3.133 € im Monat und 37.591 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten eine moderne Villa mit Swimmingpool und Panoramablick zum Verkauf an. Diese elegante Villa mit einem Pool von hochwertiger Konstruktion und Ausstattung befindet sich auf einem Hügel mit einem schönen Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Es wurde auf einem Grundstück von 507 m2 gebaut und die Nettofläche beträgt 182 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad und ein nach Südwesten ausgerichteter offener Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem eleganten Esszimmer und einem komfortablen Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine geschlossene Loggia, die den Raum weiter öffnet. Der Außenbereich der Villa bietet die Möglichkeit, sich am Pool auf der Terrasse mit Sonnendeck und Essbereich im Freien zu entspannen. Eine Treppe in den ersten Stock führt zu 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die mit hochwertigen Möbeln ausgestattet sind. Bei der Konstruktion, Dekoration und Einrichtung wurde an jedes Detail gedacht, was man schon beim Betreten des Raumes sehen kann. Aufgrund der ruhigen Lage, in der sich diese Villa befindet, bietet sie ihren Nutzern Privatsphäre und Ruhe. Es ist nur wenige Autominuten von den schönen Kieselstränden entfernt. Alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und die Stadt Split ist nur 15 km entfernt. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte im Büro in Split.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
