668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, villa for sale, 1.300.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16610
1 300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 7143 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 182 m²
- Powierzchnia działki
- 507 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 3
41% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 182 m² daje to około 3133 € miesięcznie i 37 591 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We offer for sale a modern villa with a swimming pool and panoramic views. This elegant villa with a pool of high-quality construction and equipment is located on a hill with a beautiful panoramic view of the sea and islands. It was built on a plot of 507 m2 and the net area is 182 m2. It consists of ground floor and first floor. On the ground floor there is a hallway, toilet, bedroom with bathroom and southwest oriented open concept living area with a modern kitchen, elegant dining room and a comfortable living room. Next to the living area there is an enclosed loggia that further opens up the space. The exterior of the villa offers the opportunity to relax by the pool on the terrace with a sun deck and an outdoor dining area. Stairs to the first floor lead to 3 bedrooms and two bathrooms equipped with quality furniture. During construction, decoration and furnishing, every detail was taken into account, which can be seen as soon as you enter the space. Given the quiet location where this villa is located, it provides its users with privacy and peace. It is a few minutes' drive from the beautiful pebble beaches. All the facilities necessary for everyday life are nearby, and the city of Split is only 15 km away. For any additional questions, please contact us at the office in Split.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
