702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 1.300.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16610
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 7143 €/m²
- Bivalna površina
- 182 m²
- Površina zemljišča
- 507 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
41 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 182 m² to znese približno 3135 € na mesec in 37.618 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We offer for sale a modern villa with a swimming pool and panoramic views. This elegant villa with a pool of high-quality construction and equipment is located on a hill with a beautiful panoramic view of the sea and islands. It was built on a plot of 507 m2 and the net area is 182 m2. It consists of ground floor and first floor. On the ground floor there is a hallway, toilet, bedroom with bathroom and southwest oriented open concept living area with a modern kitchen, elegant dining room and a comfortable living room. Next to the living area there is an enclosed loggia that further opens up the space. The exterior of the villa offers the opportunity to relax by the pool on the terrace with a sun deck and an outdoor dining area. Stairs to the first floor lead to 3 bedrooms and two bathrooms equipped with quality furniture. During construction, decoration and furnishing, every detail was taken into account, which can be seen as soon as you enter the space. Given the quiet location where this villa is located, it provides its users with privacy and peace. It is a few minutes' drive from the beautiful pebble beaches. All the facilities necessary for everyday life are nearby, and the city of Split is only 15 km away. For any additional questions, please contact us at the office in Split.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
