702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, vila, prodaja, 1.300.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16610
1.300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.300.000 €
- Cijena po m²
- 7.143 €/m²
- Stambena površina
- 182 m²
- Zemljište
- 507 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 182 m² to daje oko 3.135 € mjesečno i 37.618 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju nudimo modernu vilu sa bazenom i panoramskim pogledom. Ova elegantna vila s bazenom visokokvalitetne gradnje i opremljenosti smještena je na uzvisini s koje se pruža predivan panoramski pogled na more i otoke. Sagrađena je na zemljištu od 507 m2 a neto površina iznosi 182 m2. Sastoji se od prizemlja i kata. Na prizemlju se nalazi hodnik, wc, spavaća soba sa kupaonicom te jugozapadno orijentiran dnevni prostor otvorenog koncepta sa modernom kuhinjom, elegantnom blagovaonicom te udobnom dnevnom sobom. Uz dnevni prostor se nalazi i zatvorena lođa koja dodatno otvara prostor. Vanjski dio vile nudi mogućnost opuštanja uz bazen na terasi sa sunčalištem i vanjskom blagovaonicom. Stepenice na kat vode do 3 spavaće sobe i dvije kupaonice opremljene kvalitetnim namještajem. Pri gradnji, uređenju i opremanju se vodilo računa o svakom detalju što se i vidi čim se uđe u prostor. S obzirom na mirnu lokaciju na kojoj se nalazi ova vila svojim korisnicima pruža privatnost i mir. Od prekrasnih šljunčanih plaža udaljena je par minuta vožnje. Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u blizini a grad Split je na samo 15 km udaljenost. Za sva dodatna pitanja kontaktirajte nas u uredu u Splitu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
