Split, villa for sale, 1.300.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16610

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 7143 EUR/m²
Lakóterület: 182 m²
Telekterület: 507 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

41%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 182 m² esetén ez körülbelül havi 3133 EUR, illetve évi 37 591 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer for sale a modern villa with a swimming pool and panoramic views. This elegant villa with a pool of high-quality construction and equipment is located on a hill with a beautiful panoramic view of the sea and islands. It was built on a plot of 507 m2 and the net area is 182 m2. It consists of ground floor and first floor. On the ground floor there is a hallway, toilet, bedroom with bathroom and southwest oriented open concept living area with a modern kitchen, elegant dining room and a comfortable living room. Next to the living area there is an enclosed loggia that further opens up the space. The exterior of the villa offers the opportunity to relax by the pool on the terrace with a sun deck and an outdoor dining area. Stairs to the first floor lead to 3 bedrooms and two bathrooms equipped with quality furniture. During construction, decoration and furnishing, every detail was taken into account, which can be seen as soon as you enter the space. Given the quiet location where this villa is located, it provides its users with privacy and peace. It is a few minutes' drive from the beautiful pebble beaches. All the facilities necessary for everyday life are nearby, and the city of Split is only 15 km away. For any additional questions, please contact us at the office in Split.