1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Dugopolje · Central Dalmatia · Croazia
Solin, Koprivno, villa with pool, summer kitchen for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18316
1.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.500.000 €
- Prezzo al m²
- 3947 €/m²
- Superficie abitabile
- 380 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 7
- Distanza dall'aeroporto
- 21 km
22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 380 m² corrisponde a circa 6286 € al mese e 75.434 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exceptional luxury villa with swimming pool, panoramic views and premium amenities Designed for comfort, entertainment and everyday luxury This exceptional villa combines contemporary architecture, an elegant layout and premium amenities to create the perfect setting for luxurious living throughout the year. The basement features an impressive 60 m² entertainment area, complete with a fully equipped gym, billiard table, PlayStation gaming zone and a large television, making it the ideal space for relaxing and socializing with family and friends. The ground floor offers a spacious 58 m² open concept living area that seamlessly connects the modern kitchen, dining area and living room. Large glass walls provide direct access to the outdoor terrace, where a swimming pool and a covered summer lounge create the perfect atmosphere for enjoying warm days and evenings. A stylish bathroom is also located on this level. Privacy, comfort and stunning panoramic views The first floor comprises four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for every resident or guest. Two covered balconies offer beautiful views of the surrounding landscape and provide peaceful outdoor spaces to unwind. The top floor features two additional spacious bedrooms, both with private bathrooms, as well as a large terrace boasting spectacular panoramic views that further enhance the exclusivity of this remarkable property. Beautiful outdoor areas and excellent location The villa includes a large covered parking area with space for up to six vehicles. The landscaped grounds also feature a separate enclosed 60 m² building equipped with a barbecue area and a guest restroom, making it ideal for hosting gatherings and outdoor events. Families will especially appreciate the dedicated children's playground with artificial grass and football goals, providing a safe and enjoyable recreational area for both children and adults. Located in a peaceful and highly desirable setting, the property offers privacy while remaining within easy reach of schools, shops and all essential amenities. Thanks to its outstanding location and exceptional features, this villa represents an excellent opportunity both as a prestigious family residence and as a high-end investment with outstanding tourism potential. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512313 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
