Solin, Koprivno, villa with pool, summer kitchen for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18316

1 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 000 EUR
Négyzetméterár: 3947 EUR/m²
Lakóterület: 380 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 7
Távolság a repülőtértől: 21 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 380 m² esetén ez körülbelül havi 6286 EUR, illetve évi 75 434 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exceptional luxury villa with swimming pool, panoramic views and premium amenities Designed for comfort, entertainment and everyday luxury This exceptional villa combines contemporary architecture, an elegant layout and premium amenities to create the perfect setting for luxurious living throughout the year. The basement features an impressive 60 m² entertainment area, complete with a fully equipped gym, billiard table, PlayStation gaming zone and a large television, making it the ideal space for relaxing and socializing with family and friends. The ground floor offers a spacious 58 m² open concept living area that seamlessly connects the modern kitchen, dining area and living room. Large glass walls provide direct access to the outdoor terrace, where a swimming pool and a covered summer lounge create the perfect atmosphere for enjoying warm days and evenings. A stylish bathroom is also located on this level. Privacy, comfort and stunning panoramic views The first floor comprises four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for every resident or guest. Two covered balconies offer beautiful views of the surrounding landscape and provide peaceful outdoor spaces to unwind. The top floor features two additional spacious bedrooms, both with private bathrooms, as well as a large terrace boasting spectacular panoramic views that further enhance the exclusivity of this remarkable property. Beautiful outdoor areas and excellent location The villa includes a large covered parking area with space for up to six vehicles. The landscaped grounds also feature a separate enclosed 60 m² building equipped with a barbecue area and a guest restroom, making it ideal for hosting gatherings and outdoor events. Families will especially appreciate the dedicated children's playground with artificial grass and football goals, providing a safe and enjoyable recreational area for both children and adults. Located in a peaceful and highly desirable setting, the property offers privacy while remaining within easy reach of schools, shops and all essential amenities. Thanks to its outstanding location and exceptional features, this villa represents an excellent opportunity both as a prestigious family residence and as a high-end investment with outstanding tourism potential. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512313 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com