1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugopolje · Central Dalmatia · Chorvatsko
Solin, Koprivno, villa with pool, summer kitchen for sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18316
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 3 947 €/m²
- Obytná plocha
- 380 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 7
- Vzdálenost od letiště
- 21 km
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 380 m² to odpovídá přibližně 6 286 € měsíčně a 75 434 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exceptional luxury villa with swimming pool, panoramic views and premium amenities Designed for comfort, entertainment and everyday luxury This exceptional villa combines contemporary architecture, an elegant layout and premium amenities to create the perfect setting for luxurious living throughout the year. The basement features an impressive 60 m² entertainment area, complete with a fully equipped gym, billiard table, PlayStation gaming zone and a large television, making it the ideal space for relaxing and socializing with family and friends. The ground floor offers a spacious 58 m² open concept living area that seamlessly connects the modern kitchen, dining area and living room. Large glass walls provide direct access to the outdoor terrace, where a swimming pool and a covered summer lounge create the perfect atmosphere for enjoying warm days and evenings. A stylish bathroom is also located on this level. Privacy, comfort and stunning panoramic views The first floor comprises four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for every resident or guest. Two covered balconies offer beautiful views of the surrounding landscape and provide peaceful outdoor spaces to unwind. The top floor features two additional spacious bedrooms, both with private bathrooms, as well as a large terrace boasting spectacular panoramic views that further enhance the exclusivity of this remarkable property. Beautiful outdoor areas and excellent location The villa includes a large covered parking area with space for up to six vehicles. The landscaped grounds also feature a separate enclosed 60 m² building equipped with a barbecue area and a guest restroom, making it ideal for hosting gatherings and outdoor events. Families will especially appreciate the dedicated children's playground with artificial grass and football goals, providing a safe and enjoyable recreational area for both children and adults. Located in a peaceful and highly desirable setting, the property offers privacy while remaining within easy reach of schools, shops and all essential amenities. Thanks to its outstanding location and exceptional features, this villa represents an excellent opportunity both as a prestigious family residence and as a high-end investment with outstanding tourism potential. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512313 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
