1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugopolje · Central Dalmatia · Chorwacja
Solin, Koprivno, villa with pool, summer kitchen for sale
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18316
1 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 3947 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 380 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 7
- Odległość od lotniska
- 21 km
22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 380 m² daje to około 6286 € miesięcznie i 75 434 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Exceptional luxury villa with swimming pool, panoramic views and premium amenities Designed for comfort, entertainment and everyday luxury This exceptional villa combines contemporary architecture, an elegant layout and premium amenities to create the perfect setting for luxurious living throughout the year. The basement features an impressive 60 m² entertainment area, complete with a fully equipped gym, billiard table, PlayStation gaming zone and a large television, making it the ideal space for relaxing and socializing with family and friends. The ground floor offers a spacious 58 m² open concept living area that seamlessly connects the modern kitchen, dining area and living room. Large glass walls provide direct access to the outdoor terrace, where a swimming pool and a covered summer lounge create the perfect atmosphere for enjoying warm days and evenings. A stylish bathroom is also located on this level. Privacy, comfort and stunning panoramic views The first floor comprises four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for every resident or guest. Two covered balconies offer beautiful views of the surrounding landscape and provide peaceful outdoor spaces to unwind. The top floor features two additional spacious bedrooms, both with private bathrooms, as well as a large terrace boasting spectacular panoramic views that further enhance the exclusivity of this remarkable property. Beautiful outdoor areas and excellent location The villa includes a large covered parking area with space for up to six vehicles. The landscaped grounds also feature a separate enclosed 60 m² building equipped with a barbecue area and a guest restroom, making it ideal for hosting gatherings and outdoor events. Families will especially appreciate the dedicated children's playground with artificial grass and football goals, providing a safe and enjoyable recreational area for both children and adults. Located in a peaceful and highly desirable setting, the property offers privacy while remaining within easy reach of schools, shops and all essential amenities. Thanks to its outstanding location and exceptional features, this villa represents an excellent opportunity both as a prestigious family residence and as a high-end investment with outstanding tourism potential. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512313 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
