Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia
Sibenik/Villa moderna con ampio giardino
In vendita · Villa · Riferimento IB-20860
1.150.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.150.000 €
- Prezzo al m²
- 5044 €/m²
- Superficie abitabile
- 228 m²
- Superficie del terreno
- 1831 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 293 m
- Distanza dall'aeroporto
- 39 km
31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Villa di nuova costruzione su due piani vicino a Šibenik, con una superficie abitabile totale di 228 m² e un ampio giardino di 1831 m². La casa ha due piani. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, un WC separato, la sauna e l'uscita verso il garage. Nell'ambito della casa si trova anche un ripostiglio con la centrale termica. Proseguendo, tramite la scala si arriva al primo piano dove si trovano tre camere da letto. Due camere da letto hanno un proprio bagno, mentre una camera ha un bagno separato. In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento e tutti gli ambienti sono climatizzati. Tutte le camere da letto hanno l'uscita sulla terrazza con vista sul bel verde mediterraneo. La casa è costruita secondo gli standard costruttivi più recenti, con pareti scorrevoli in alluminio e polistirolo di 10 cm. Nell'ambito del complesso si trova una piscina con set esterno e lettini, barbecue e un campo da basket con illuminazione. Per quanto riguarda le infrastrutture, sono presenti gli allacciamenti alla corrente e all'acqua, oltre a una fossa settica. L'immobile è una vera oasi di relax, situato in una posizione tranquilla e idilliaca a pochi km da Šibenik. Ideale per il relax e le vacanze nella natura. L'interno moderno, l'autentica natura mediterranea e il fantastico spazioso esterno rendono questo immobile un vero gioiello nell'offerta immobiliare. PREZZO: 1.150.000,00 EUR
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Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.