Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik/Moderne Villa mit großem Innenfeld
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20860
1.150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.150.000 €
- Preis pro m²
- 5.044 €/m²
- Wohnfläche
- 228 m²
- Grundstück
- 1.831 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 293 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu gebaute zweistöckige Villa in der Nähe von Sibenik, Gesamtwohnfläche 228 m² mit einem großen Innenbereich von 1831 m². Das Haus hat zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Sauna und einen Ausgang zur Garage. Es gibt auch einen Abstellraum mit Heizraum. Außerdem führt die Treppe in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer, während ein Schlafzimmer ein separates Badezimmer hat. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung und alle Zimmer sind klimatisiert. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Blick auf das wunderschöne mediterrane Grün. Das Haus wurde nach neusten Baustandards gebaut, mit Alu-Schiebewänden und 10 cm Styropor. Innerhalb des Komplexes gibt es einen Swimmingpool mit Gartenmöbeln und Sonnenliegen, einen Grill und einen Basketballplatz mit Beleuchtung. Die Infrastruktur verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und eine Klärgrube. Das Anwesen ist eine wahre Oase der Erholung, es befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage wenige Kilometer von Sibenik entfernt. Ideal zum Entspannen und Ausruhen in der Natur. Modernes Interieur, authentische mediterrane Natur und ein fantastisch geräumiges Äußeres machen diese Immobilie zu einem echten Juwel im Immobilienangebot. PREIS: 1.150.000,00 EUR
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.