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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, house for sale, 679.900 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16346

679.900 €

Dati principali

Prezzo: 679.900 €
Prezzo al m²: 2666 €/m²
Superficie abitabile: 255 m²
Superficie del terreno: 927 m²
Locali: 4
Bagni: 4

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful villa with a swimming pool in the hinterland of Vodice, 10km from the sea. The villa consists of 2 apartments on the ground floor and a first floor: The ground floor (135 m2) consists of an entrance hallway, two bathrooms, two bedrooms, hall, kitchen, living room, dining room and terrace. The first floor (110m2) consists of a hallway, wc, kitchen, dining room, living room, office, terrace, two bedrooms and two bathrooms. The villa is sold with new, unused furniture, a finished garden, a swimming pool, walls and fences around the property, an entrance gate and covered parking spaces, a storage room for tools and sunbeds, an outdoor grill, a covered pergola outside for sitting on the outdoor terrace The villa was built in 1990 and completely renovated in 2024/2025. A new roof, gutters, a new facade, all new plumbing and electrical installations, new plastering, new screed in all rooms, 6 air conditioners The villa is ideal for use by a larger family or for two families, and extremely attractive for tourist rental. It has 4 parking spaces.