595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 679.900 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16346
679.900 €
Eckdaten
- Preis
- 679.900 €
- Preis pro m²
- 2.666 €/m²
- Wohnfläche
- 255 m²
- Grundstück
- 927 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschöne Villa mit Pool im Hinterland von Vodice, 10 km vom Meer entfernt. Die Villa besteht aus zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss: Das Erdgeschoss (135 m2) umfasst eine Eingangshalle, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Terrasse. Das erste Obergeschoss (110 m2) umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Villa wird inklusive neuer, unbenutzter Möbel, einem angelegten Garten, einem Pool, einer Umzäunung, einem Einfahrtstor, überdachten Parkplätzen, Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Liegestühle, einem Außengrill und einer überdachten Pergola auf der Terrasse verkauft. Die Villa wurde 1990 erbaut und 2024/2025 komplett renoviert. Neues Dach, neue Dachrinnen, neue Fassade, komplett neue Sanitär- und Elektroinstallationen, neuer Putz, neuer Estrich in allen Räumen, sechs Klimaanlagen. Die Villa eignet sich ideal für eine größere Familie oder zwei Familien und ist äußerst attraktiv für die touristische Vermietung. Sie verfügt außerdem über vier Parkplätze.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
