Sibenik, house for sale, 679.900 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16346

679 900 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 679 900 EUR
Négyzetméterár: 2666 EUR/m²
Lakóterület: 255 m²
Telekterület: 927 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful villa with a swimming pool in the hinterland of Vodice, 10km from the sea. The villa consists of 2 apartments on the ground floor and a first floor: The ground floor (135 m2) consists of an entrance hallway, two bathrooms, two bedrooms, hall, kitchen, living room, dining room and terrace. The first floor (110m2) consists of a hallway, wc, kitchen, dining room, living room, office, terrace, two bedrooms and two bathrooms. The villa is sold with new, unused furniture, a finished garden, a swimming pool, walls and fences around the property, an entrance gate and covered parking spaces, a storage room for tools and sunbeds, an outdoor grill, a covered pergola outside for sitting on the outdoor terrace The villa was built in 1990 and completely renovated in 2024/2025. A new roof, gutters, a new facade, all new plumbing and electrical installations, new plastering, new screed in all rooms, 6 air conditioners The villa is ideal for use by a larger family or for two families, and extremely attractive for tourist rental. It has 4 parking spaces.