539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 679.900 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16346
679.900 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 679.900 €
- Cijena po m²
- 2.666 €/m²
- Stambena površina
- 255 m²
- Zemljište
- 927 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna vila s bazenom u zaleđu Vodica, 10 km od mora. Vila se sastoji od 2 apartmana u prizemlju i na prvom katu: Prizemlje (135 m2) se sastoji od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, blagovaonice i terase. Prvi kat (110 m2) se sastoji od hodnika, WC-a, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, ureda, terase, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Vila se prodaje s novim, nekorištenim namještajem, uređenim vrtom, bazenom, zidovima i ogradama oko posjeda, ulaznim vratima i natkrivenim parkirnim mjestima, spremištem za alat i ležaljke, vanjskim roštiljem, natkrivenom pergolom za sjedenje na vanjskoj terasi. Vila je izgrađena 1990. godine i potpuno renovirana 2024./2025. godine. Novi krov, oluci, nova fasada, sve nove vodovodne i električne instalacije, nova žbuka, novi estrih u svim sobama, 6 klima uređaja. Vila je idealna za korištenje od strane veće obitelji ili za dvije obitelji, te izuzetno atraktivna za turistički najam. Također, ima i četiri parkirna mjesta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
