Tar-Vabriga · Istria · Croazia

Segnaliamo un terreno edificabile di 999 m², situato a Tar-Vabriga, con permesso di costruzione…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12490

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Superficie del terreno: 999 m²
Distanza dall'aeroporto: 49 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dall'offerta segnaliamo un terreno edificabile di superficie 999 m², situato a Tar-Vabriga, con permesso di costruzione definitivo per un edificio residenziale di superficie complessiva 290 m². Sulla particella i lavori sono già iniziati ed è stato realizzato il piano interrato, suddiviso in quattro vani. Il progetto prevede che in questa parte si trovino i vani tecnici e accessori, come lavanderia, ripostiglio, locale caldaia e servizio igienico. La casa progettata è concepita come combinazione di due unità abitative. Al piano terra è previsto un appartamento più piccolo di circa 40 m², mentre il resto del piano terra e il primo piano formano un ampio appartamento su due livelli. Il livello inferiore di questo appartamento comprende zona giorno con cucina e sala da pranzo, bagno e studio, mentre al piano superiore sono distribuite tre camere da letto, due bagni e spazi guardaroba. Tutta l'infrastruttura necessaria è già in parte garantita – sono stati realizzati gli allacciamenti alla rete idrica e fognaria, il che consente una prosecuzione più semplice della costruzione. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, vicino al mare e ai servizi essenziali, ed è adatto all'uso abitativo privato, all'affitto turistico o come progetto di investimento.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.