341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot: Baugrundstück mit 999 m² Fläche in Tar-Vabriga, mit erwirkter…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12490
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Grundstück
- 999 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir ein Baugrundstück mit einer Fläche von 999 m² in Tar-Vabriga hervor, mit rechtskräftig erwirkter Genehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 290 m². Auf dem Grundstück wurden bereits Arbeiten begonnen, und es wurde ein Kellergeschoss errichtet, das in vier Räume unterteilt ist. Das Projekt sieht vor, dass sich in diesem Bereich technische und Nebenräume wie Waschküche, Abstellraum, Heizraum und Sanitärraum befinden. Das geplante Haus ist als Kombination zweier Wohneinheiten konzipiert. Im Erdgeschoss ist eine kleinere Wohnung von etwa 40 m² vorgesehen, während der Rest des Erdgeschosses und das Obergeschoss eine geräumige zweistöckige Wohnung bilden. Die untere Etage dieser Wohnung umfasst einen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Ankleidebereiche angeordnet sind. Die gesamte erforderliche Infrastruktur ist bereits teilweise gesichert – die Anschlüsse an Wasserversorgung und Kanalisation wurden ausgeführt, was eine einfachere Fortsetzung des Baus ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Meeres und grundlegender Einrichtungen, und eignet sich für privates Wohnen, touristische Vermietung oder als Investitionsprojekt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
