Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
1 / 5
Seget · Central Dalmatia · Croazia
Seget Vranjica /Luxury Villa 50 m from the Sea
In vendita · Villa · Riferimento IB-20236
699.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 699.000 €
- Prezzo al m²
- 2330 €/m²
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 500 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Distanza dal mare
- 170 m
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
8,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 5000 € al mese e 60.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
In an exceptional location, only 50 meters from the sea and a beautiful beach, there is a modern villa that extends over three floors and has a total living area of 300 m². Layout of rooms: Ground floor: -two spacious bedrooms -three bathrooms - corridor -fitness area - sauna -laundry room Internal stairs lead to the first floor, where there are: - entrance area -wardrobe - bathroom - a modern kitchen -dining room -spacious living room with access to the outside. On the second floor are located: -two bedrooms -wardrobe -two bathrooms. In front of the villa there is a swimming pool with a sunbathing area and a summer kitchen, ideal for enjoying and socializing during the warmer months. Additional value to the property is given by the flat roof, which gives the future owner the possibility of arranging an exclusive roof terrace with a panoramic view. The villa is located in a quiet location, just a few steps from the sea, which makes it an ideal choice for a luxurious family life, vacation or tourist rental. The property is currently being sold in the ROH-construction phase, where all ROH-construction work and electricity and water installations have been completed. The future buyer can complete the villa according to his own wishes, and there is also the possibility of an agreement with the investor on the complete completion of the building "turnkey". The price in the current phase is €699,000 About Seget Vranjica Seget Vranjica is one of the most desirable places on the Dalmatian coast, known for its crystal clear sea, well-kept beaches and relaxed Mediterranean lifestyle. It is located in the immediate vicinity of Trogir, a city under the protection of UNESCO, and only a twenty-minute drive from Split and Split Airport. This charming place provides the perfect balance between privacy and the availability of all the facilities necessary for a comfortable life or a successful tourism business. For more information, an agreement about sightseeing or additional questions, please feel free to contact us. It will be our pleasure to present you this unique property. Contact: 00385 98 188 5245
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.