Seget Vranjica /Luxury Villa 50 m from the Sea

Eladó · Villa · Azonosító IB-20236

699 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 699 000 EUR
Négyzetméterár: 2330 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 500 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Távolság a tengertől: 170 m
Távolság a repülőtértől: 10 km

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 5000 EUR, illetve évi 60 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an exceptional location, only 50 meters from the sea and a beautiful beach, there is a modern villa that extends over three floors and has a total living area of 300 m². Layout of rooms: Ground floor: -two spacious bedrooms -three bathrooms - corridor -fitness area - sauna -laundry room Internal stairs lead to the first floor, where there are: - entrance area -wardrobe - bathroom - a modern kitchen -dining room -spacious living room with access to the outside. On the second floor are located: -two bedrooms -wardrobe -two bathrooms. In front of the villa there is a swimming pool with a sunbathing area and a summer kitchen, ideal for enjoying and socializing during the warmer months. Additional value to the property is given by the flat roof, which gives the future owner the possibility of arranging an exclusive roof terrace with a panoramic view. The villa is located in a quiet location, just a few steps from the sea, which makes it an ideal choice for a luxurious family life, vacation or tourist rental. The property is currently being sold in the ROH-construction phase, where all ROH-construction work and electricity and water installations have been completed. The future buyer can complete the villa according to his own wishes, and there is also the possibility of an agreement with the investor on the complete completion of the building "turnkey". The price in the current phase is €699,000 About Seget Vranjica Seget Vranjica is one of the most desirable places on the Dalmatian coast, known for its crystal clear sea, well-kept beaches and relaxed Mediterranean lifestyle. It is located in the immediate vicinity of Trogir, a city under the protection of UNESCO, and only a twenty-minute drive from Split and Split Airport. This charming place provides the perfect balance between privacy and the availability of all the facilities necessary for a comfortable life or a successful tourism business. For more information, an agreement about sightseeing or additional questions, please feel free to contact us. It will be our pleasure to present you this unique property. Contact: 00385 98 188 5245