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Seget · Central Dalmatia · Croazia

Seget / Fully furnished one-bedroom apartment

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20334

229.000 €

Dati principali

Prezzo: 229.000 €
Prezzo al m²: 2899 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 214 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 79 m² corrisponde a circa 1317 € al mese e 15.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A fully furnished one-bedroom apartment is for sale, located on the ground floor of a residential building in Seget. The apartment consists of a kitchen with dining area and living room, one bedroom, a bathroom, and a covered terrace of 9.60 m². It also includes a private garden of 18 m², ideal for relaxing and outdoor living. The apartment comes with one outdoor parking space and access to a shared swimming pool. Additional features: building with elevator fully furnished and ready to move in air-conditioned underfloor heating in the living room and bathroom distance from the sea approx. 400 m (as the crow flies) clean documentation The property is suitable for living as well as for tourist rental investment. For any additional information, please contact us. Contact: Nedilija Odak: +385 98 188 5245