350.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, BOL, ODLIČAN 2S + DB STAN
40 m² · 2 Zimmer
1 / 17
Seget · Mitteldalmatien · Kroatien
Seget / Vollständig möblierte Einzimmerwohnung
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20334
229.000 €
Eckdaten
- Preis
- 229.000 €
- Preis pro m²
- 2.899 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 214 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 79 m² ergibt das rund 1.317 € im Monat und 15.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Seget. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse von 9,60 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten von 18 m², ideal zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie die Nutzung eines Gemeinschaftspools. Weitere Merkmale: Gebäude mit Aufzug komplett möbliert und bezugsfertig klimatisiert Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer Entfernung zum Meer ca. 400 m (Luftlinie) ordnungsgemäße Dokumentation Die Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Kontakt: Nedilija Odak: +385 98 188 5245
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
