Seget / Fully furnished one-bedroom apartment

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20334

229 000 €

Základní údaje

Cena: 229 000 €
Cena za m²: 2 899 €/m²
Obytná plocha: 79 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 79 m² to odpovídá přibližně 1 317 € měsíčně a 15 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A fully furnished one-bedroom apartment is for sale, located on the ground floor of a residential building in Seget. The apartment consists of a kitchen with dining area and living room, one bedroom, a bathroom, and a covered terrace of 9.60 m². It also includes a private garden of 18 m², ideal for relaxing and outdoor living. The apartment comes with one outdoor parking space and access to a shared swimming pool. Additional features: building with elevator fully furnished and ready to move in air-conditioned underfloor heating in the living room and bathroom distance from the sea approx. 400 m (as the crow flies) clean documentation The property is suitable for living as well as for tourist rental investment. For any additional information, please contact us. Contact: Nedilija Odak: +385 98 188 5245