Seget/Kompletno namješten jednosoban stan

Prodaja · Stan · Šifra IB-20334

229.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 229.000 €
Cijena po m²: 2.899 €/m²
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 214 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 79 m² to daje oko 1.317 € mjesečno i 15.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se kompletno namješten jednosoban stan u prizemlju stambene zgrade u Segetu. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase površine 9,60 m². Uz stan pripada i vrt od 18 m², idealan za odmor i boravak na otvorenom. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i zajednički bazen. Dodatne karakteristike: zgrada s liftom stan je potpuno namješten i useljiv klimatiziran podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici udaljenost od mora cca 400 m (zračna linija) uredna dokumentacija Nekretnina je pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam. Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas. Kontakt broj Nedilija Odak: 00385 98 188 5245