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Seget · Central Dalmatia · Croazia

Seget/Two-Bedroom Apartment 150 m from the Sea/Garage Parking Space

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20241

325.000 €

Dati principali

Prezzo: 325.000 €
Prezzo al m²: 3421 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 214 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1583 € al mese e 19.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In one of the most desirable locations in Seget, only 150 meters from the sea and a beautiful pebble beach, we are mediating the sale of an elegant apartment located on the upper ground floor of a modern residential building with an elevator. The apartment is carefully designed to provide maximum functionality and comfort. The total area with the terrace is approx. 95 m2. It consists of a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, two bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom, additional bathrooms and a spacious covered terrace of 16.80 m², ideal for relaxing and enjoying the warm Mediterranean days. A special advantage of this property is the possibility of a simple third bedroom, which provides future owners with additional flexibility and the possibility of adapting the space to their own needs. During construction, quality materials were used, and additional comfort is ensured by underfloor heating in the bathrooms. The apartment has one garage parking space, and the building was built according to modern standards and is equipped with an elevator, providing its tenants with a high level of quality and comfort. The location of this property is one of its greatest strengths. The beach, the promenade by the sea, restaurants, cafes, shops and all the facilities necessary for a pleasant everyday life are only a few minutes' walk away, while the historic center of Trogir and Split Airport are only a few minutes' drive away. This property is an excellent choice for family life, vacation by the sea or as an investment in one of the most sought-after locations on the Dalmatian coast. Contact us for more information and to arrange a viewing. Contact: + 385 98 188 5245