Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Rovinj · Istria · Croazia
Rovinj, vrhunska lokacija, novogradnja, luksuzni stan s vrtom
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21625
830.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 830.000 €
- Prezzo al m²
- 9540 €/m²
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Anno di costruzione
- 2025
- Distanza dal mare
- 1,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
135% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Rovinj, vrhunska lokacija, novogradnja, prodaje se luksuzni stan s vrtom u prizemlju. Na 5 minuta pješačke udaljenosti do centra i svih važnih sadržaja, u jednosmjernoj ulici nalazi se ova vrhunska novogradnja sa ukupno četiri stana. Stan u prizemlju stambene površine od 87m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom s izlazom na veliku terasu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, pomoćne sobe i toaleta. Stanu pripada dvorište površine 176m2, spremište u podrumu zgrade i dva parkirna mjesta u garaži. Važne karakteristike: - Schuco profili AWS/ADS 70HI prozori; - Schuco profili ASE 80HI klizne stijene; - troslojno staklo s najvećim toplinskim i zvučnim koeficijentom; - Hella žaluzine na svim prozorima i kliznim stijenama sa senzorom za vjetar; - podno grijanje sa toplinskim pumpama Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a; - hlađenje zasebno Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a; - parket 1. klase; - pločice 1. klase; - izolacija na fasadi 20cm; - protuprovalna vrata; - video nadzor zgrade; - videoportafon; - lift; - garažna mjesta u podrumu zgrade; - spremište u podrumu zgrade; - punionice za električni auto na garažnim mjestima.
Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.