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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj - ground floor apartment 150 meters from the sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20572

660.897 €

Dati principali

Prezzo: 660.897 €
Prezzo al m²: 5849 €/m²
Superficie abitabile: 113 m²
Superficie del terreno: 126 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 166 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

44% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj - only 150 m from the sea is a building with 5 high-quality apartments under construction. Apartment C on the ground floor of 113.32 m2 consists of an entrance hall, a storage room, a kitchen with a living room and access to a terrace and a yard of 125.86 m2, three bedrooms and two bathrooms. Apartment C has a garden and a separate entrance and parking for a car All apartments will be equipped with air conditioners, underfloor heating with city gas, ceramics/parquet, burglar-proof entrance doors to the apartments, aluminum carpentry with electric blinds and mosquito nets, video intercom. The building will be insulated with 10 cm glass wool, it will have an elevator from the garage to the 1st floor, a storage room of 5.86, and each apartment will have 2 parking spaces in the garage with electric charging. Completion of the works is expected in December 2023.