Rovinj - stan prizemlje 150 metara od mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20572

660.897 €

Osnovni podaci

Cijena: 660.897 €
Cijena po m²: 5.849 €/m²
Stambena površina: 113 m²
Zemljište: 126 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 166 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

48% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.946 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 11 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj - samo 150 m od mora u izgradnji je zgrada sa 5 stanova visoke kvalitete. Stan C u prizemlju od 113,32 sastoji se od ulaznog hodnika, spremišta, kuhinje sa dnevnim boravkom i izlazom na terasu i dvorište 125,86 m2, tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Stan C ima uz vrt i zaseban ulaz i parking za auto Svi će stanovi biti opremljeni klima uređajima, podnim grijanjem na gradski plin, keramika/parket, protuprovalnim ulaznim vratima u stanove, aluminijskom stolarijom sa elektro roletama i komarnicima, video parlafonom. Zgrada će biti izolirana staklenom vunom od 10 cm, imati će lift od garaže do 1. kata, spremište od 5,86, te će svaki stan imati 2 parkirna mjestu u garaži sa električnim punjenjem. Završetak radova se predviđa za 12/2023 godine.