Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj - Wohnung im Erdgeschoss 150 Meter vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20572
660.897 €
Eckdaten
- Preis
- 660.897 €
- Preis pro m²
- 5.849 €/m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstück
- 126 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 166 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
44% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj - nur 150 m vom Meer entfernt befindet sich ein Gebäude mit 5 hochwertigen Apartments im Bau. Wohnung C im Erdgeschoss von 113,32 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einer Küche mit Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse und einem Hof von 125,86 m2, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Wohnung C hat einen Garten und einen separaten Eingang und Parkplatz für ein Auto Alle Wohnungen werden mit Klimaanlagen, Fußbodenheizung mit Stadtgas, Keramik/Parkett, einbruchsichere Eingangstüren zu den Wohnungen, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das Gebäude wird mit 10 cm Glaswolle isoliert, es wird einen Aufzug von der Garage in den 1. Stock, einen Abstellraum von 5,86 haben und jede Wohnung wird 2 Parkplätze in der Garage mit elektrischer Aufladung haben. Der Abschluss der Arbeiten wird für Dezember 2023 erwartet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.