Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 14

Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj – luksuzni penthouse s bazenom i pogledom na more

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21459

2.188.250 €

Dati principali

Prezzo: 2.188.250 €
Prezzo al m²: 14.302 €/m²
Superficie abitabile: 153 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno di costruzione: 2027
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

252% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Rovinj – ekskluzivan penthouse s pogledom na more, privatnom krovnom terasom i bazenom. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju prodaje se luksuzni penthouse u ekskluzivnom projektu Apollo Rovigno – suvremenoj rezidenciji osmišljenoj za kupce koji traže privatnost, vrhunsku kvalitetu i poseban način života uz more. Ovo nije samo nekretnina, već prostor u kojem svakodnevica poprima obilježja odmora. Jutra započinju pogledom prema moru, dani se provode na prostranoj privatnoj terasi, a večeri uz zalazak sunca i prepoznatljivu atmosferu Rovinja. Penthouse zauzima povlaštenu poziciju na vrhu zgrade te pruža osjećaj izdvojenosti i mira. Velike staklene površine povezuju elegantan interijer s vanjskim prostorom, donose obilje prirodnog svjetla i otvaraju pogled prema moru i rovinjskom krajoliku. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatna krovna terasa s bazenom – intiman prostor namijenjen sunčanju, druženju i potpunom opuštanju. Ovdje se luksuz ne očituje samo u odabranim materijalima i naprednoj tehnologiji, nego prvenstveno u slobodi, privatnosti i vremenu provedenom na otvorenom. Arhitektura i kvaliteta bez kompromisa: Apollo Rovigno zamišljen je kao moderna urbana vila sa samo šest ekskluzivnih stanova. Mali broj stambenih jedinica budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i osjećaj pripadnosti zatvorenoj, pomno osmišljenoj rezidenciji. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Suvremena arhitektura oplemenjena je kamenom fasadom koja projektu daje bezvremenski mediteranski karakter i prirodno ga povezuje s identitetom Istre. Apollo Rovigno razvija međunarodni investitorski tim s dugogodišnjim iskustvom u realizaciji suvremenih građevinskih projekata. Ovo je njihov prvi projekt u Rovinju, u kojem su posebnu pažnju posvetili kvaliteti izvedbe, funkcionalnosti prostora i stvaranju rezidencije koja će dugoročno zadržati svoju vrijednost. Penthouse odlikuju: - pogled na more; - privatna krovna terasa s bazenom, - sauna; - prostrani, svijetli interijeri; - velike staklene stijene; - vrhunski odabrane podne i zidne obloge; - visokokvalitetna aluminijska vanjska stolarija Schüco; - prisilna ventilacija; - ventilokonvektorsko grijanje; - split sustav klimatizacija; - Smart Home sustav; - napredne elektroinstalacije; - videonadzor i visok stupanj sigurnosti; - WELL Building Standard – standardi stanovanja usmjereni na zdravlje, udobnost i kvalitetu života; - podzemna garaža s automobilskim dizalom; - punionice za električna vozila; - Profesionalno upravljanje i održavanje rezidencije, uz prvu godinu bez naknade. Podzemna garaža i automobilsko dizalo: Stanovanje u središtu jednog od najpoželjnijih gradova na Jadranu dodatno olakšava podzemna garaža s ukupno 12 parkirnih mjesta. Pristup garaži omogućen je automobilskim dizalom, čime je očuvana elegancija vanjskog prostora zgrade, dok su vozila vlasnika sigurno smještena i zaštićena tijekom cijele godine. Rovinj – grad kojem se uvijek želite vratiti Rovinj je mnogo više od turističke destinacije. To je grad prepoznatljive arhitekture, vrhunske gastronomije, umjetnosti, mora i opuštenog mediteranskog ritma. Šetnje slikovitim ulicama staroga grada, jutarnja kava uz more, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt, kupanje u kristalno čistom moru i večere u renomiranim restoranima postaju dio svakodnevnog života. Upravo spoj kozmopolitskog šarma, očuvane prirode i istarske tradicije čini Rovinj jednom od najtraženijih destinacija za kupnju luksuznih nekretnina u Hrvatskoj. Apollo Rovigno budućem vlasniku pruža rijetku priliku da ovaj životni stil doživi iz vlastitog doma – uz pogled na more, privatni bazen i udobnost suvremene luksuzne rezidencije. Penthouse je idealan kao ekskluzivan dom za život tijekom cijele godine, luksuzna rezidencija za odmor ili dugoročna investicija na jednoj od najvrjednijih lokacija hrvatske obale. Apollo Rovigno – privatnost na vrhu, pogled prema moru i Rovinj kao svakodnevna kulisa.