Rovinj – luksuzni penthouse s bazenom i pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-21459

2.188.250 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.188.250 €
Cijena po m²: 14.302 €/m²
Stambena površina: 153 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Godina izgradnje: 2027
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

252% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Rovinj – ekskluzivan penthouse s pogledom na more, privatnom krovnom terasom i bazenom. Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju prodaje se luksuzni penthouse u ekskluzivnom projektu Apollo Rovigno – suvremenoj rezidenciji osmišljenoj za kupce koji traže privatnost, vrhunsku kvalitetu i poseban način života uz more. Ovo nije samo nekretnina, već prostor u kojem svakodnevica poprima obilježja odmora. Jutra započinju pogledom prema moru, dani se provode na prostranoj privatnoj terasi, a večeri uz zalazak sunca i prepoznatljivu atmosferu Rovinja. Penthouse zauzima povlaštenu poziciju na vrhu zgrade te pruža osjećaj izdvojenosti i mira. Velike staklene površine povezuju elegantan interijer s vanjskim prostorom, donose obilje prirodnog svjetla i otvaraju pogled prema moru i rovinjskom krajoliku. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatna krovna terasa s bazenom – intiman prostor namijenjen sunčanju, druženju i potpunom opuštanju. Ovdje se luksuz ne očituje samo u odabranim materijalima i naprednoj tehnologiji, nego prvenstveno u slobodi, privatnosti i vremenu provedenom na otvorenom. Arhitektura i kvaliteta bez kompromisa: Apollo Rovigno zamišljen je kao moderna urbana vila sa samo šest ekskluzivnih stanova. Mali broj stambenih jedinica budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i osjećaj pripadnosti zatvorenoj, pomno osmišljenoj rezidenciji. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Suvremena arhitektura oplemenjena je kamenom fasadom koja projektu daje bezvremenski mediteranski karakter i prirodno ga povezuje s identitetom Istre. Apollo Rovigno razvija međunarodni investitorski tim s dugogodišnjim iskustvom u realizaciji suvremenih građevinskih projekata. Ovo je njihov prvi projekt u Rovinju, u kojem su posebnu pažnju posvetili kvaliteti izvedbe, funkcionalnosti prostora i stvaranju rezidencije koja će dugoročno zadržati svoju vrijednost. Penthouse odlikuju: - pogled na more; - privatna krovna terasa s bazenom, - sauna; - prostrani, svijetli interijeri; - velike staklene stijene; - vrhunski odabrane podne i zidne obloge; - visokokvalitetna aluminijska vanjska stolarija Schüco; - prisilna ventilacija; - ventilokonvektorsko grijanje; - split sustav klimatizacija; - Smart Home sustav; - napredne elektroinstalacije; - videonadzor i visok stupanj sigurnosti; - WELL Building Standard – standardi stanovanja usmjereni na zdravlje, udobnost i kvalitetu života; - podzemna garaža s automobilskim dizalom; - punionice za električna vozila; - Profesionalno upravljanje i održavanje rezidencije, uz prvu godinu bez naknade. Podzemna garaža i automobilsko dizalo: Stanovanje u središtu jednog od najpoželjnijih gradova na Jadranu dodatno olakšava podzemna garaža s ukupno 12 parkirnih mjesta. Pristup garaži omogućen je automobilskim dizalom, čime je očuvana elegancija vanjskog prostora zgrade, dok su vozila vlasnika sigurno smještena i zaštićena tijekom cijele godine. Rovinj – grad kojem se uvijek želite vratiti Rovinj je mnogo više od turističke destinacije. To je grad prepoznatljive arhitekture, vrhunske gastronomije, umjetnosti, mora i opuštenog mediteranskog ritma. Šetnje slikovitim ulicama staroga grada, jutarnja kava uz more, bicikliranje kroz park-šumu Zlatni rt, kupanje u kristalno čistom moru i večere u renomiranim restoranima postaju dio svakodnevnog života. Upravo spoj kozmopolitskog šarma, očuvane prirode i istarske tradicije čini Rovinj jednom od najtraženijih destinacija za kupnju luksuznih nekretnina u Hrvatskoj. Apollo Rovigno budućem vlasniku pruža rijetku priliku da ovaj životni stil doživi iz vlastitog doma – uz pogled na more, privatni bazen i udobnost suvremene luksuzne rezidencije. Penthouse je idealan kao ekskluzivan dom za život tijekom cijele godine, luksuzna rezidencija za odmor ili dugoročna investicija na jednoj od najvrjednijih lokacija hrvatske obale. Apollo Rovigno – privatnost na vrhu, pogled prema moru i Rovinj kao svakodnevna kulisa.