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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – lijepi stan na traženoj lokaciji!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21499

315.000 €

Dati principali

Prezzo: 315.000 €
Prezzo al m²: 4846 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1980
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, Istra – moderno renoviran stan na traženoj lokaciji! Na prodaju je atraktivan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten na traženoj lokaciji u centru Rovinja. Nalazi se na petom katu stambene zgrade te zahvaljujući dobroj orijentaciji obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dnevni dio orijentiran je na zapad, dok su spavaće sobe okrenute prema istoku. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klimatizacije i norveških radijatora, a dimnjak omogućuje i ugradnju peći na drva ili pelete. Stan se prodaje s novim i očuvanim namještajem. Pripada mu spremište u prizemlju površine 8 m², te na korištenje je zajednička terasa, a osigurano je i parkirno mjesto uz zgradu na javnom parkingu. Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život – osnovna škola nalazi se na korak od stana, a svi potrebni sadržaji su u neposrednoj blizini. Do centra grada stiže se za svega 10 minuta laganog hoda. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje ili investiciju u Rovinju.