Rovinj, Istra – lijepi stan na traženoj lokaciji!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21499

315 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 315 000 EUR
Négyzetméterár: 4846 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1980
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj, Istra – moderno renoviran stan na traženoj lokaciji! Na prodaju je atraktivan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten na traženoj lokaciji u centru Rovinja. Nalazi se na petom katu stambene zgrade te zahvaljujući dobroj orijentaciji obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dnevni dio orijentiran je na zapad, dok su spavaće sobe okrenute prema istoku. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klimatizacije i norveških radijatora, a dimnjak omogućuje i ugradnju peći na drva ili pelete. Stan se prodaje s novim i očuvanim namještajem. Pripada mu spremište u prizemlju površine 8 m², te na korištenje je zajednička terasa, a osigurano je i parkirno mjesto uz zgradu na javnom parkingu. Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život – osnovna škola nalazi se na korak od stana, a svi potrebni sadržaji su u neposrednoj blizini. Do centra grada stiže se za svega 10 minuta laganog hoda. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje ili investiciju u Rovinju.