280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra – lijepi stan na traženoj lokaciji!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21499
315.000 €
Eckdaten
- Preis
- 315.000 €
- Preis pro m²
- 4.846 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, Istra – moderno renoviran stan na traženoj lokaciji! Na prodaju je atraktivan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten na traženoj lokaciji u centru Rovinja. Nalazi se na petom katu stambene zgrade te zahvaljujući dobroj orijentaciji obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dnevni dio orijentiran je na zapad, dok su spavaće sobe okrenute prema istoku. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klimatizacije i norveških radijatora, a dimnjak omogućuje i ugradnju peći na drva ili pelete. Stan se prodaje s novim i očuvanim namještajem. Pripada mu spremište u prizemlju površine 8 m², te na korištenje je zajednička terasa, a osigurano je i parkirno mjesto uz zgradu na javnom parkingu. Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život – osnovna škola nalazi se na korak od stana, a svi potrebni sadržaji su u neposrednoj blizini. Do centra grada stiže se za svega 10 minuta laganog hoda. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje ili investiciju u Rovinju.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
