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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, 2 stana u zelenoj oazi u samom centru

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21729

780.000 €

Dati principali

Prezzo: 780.000 €
Prezzo al m²: 4407 €/m²
Superficie abitabile: 177 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno di costruzione: 1900
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, prodaju se dva stana u zelenoj oazi na samo 100m od mora Ova interesantna nekretnina je smještena na odličnoj lokaciji, samo 100m od mora, 250m od samog centra te u blizini parkinga i svih sadržaja koje Rovinj pruža. U prizemlju se nalazi apartman stambene površine od 37m2 i sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Na prvom katu se nalazi apartman stambene površine od 45m2 te je istog rasporeda kao apartman u prizemlju. Na istom nivou se nalazi uređena terasa. Na zadnjem nivou se nalaze vešeraj i spremište ukupne površine od 20m2 te prostrani ograđeni vrt od 150m2. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja. Apartmani su kategorizirani te se uspješno iznajmljuju.