Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Rogoznica/House with a Pool 50 m from the Sea
In vendita · Casa · Riferimento IB-20201
590.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 590.000 €
- Prezzo al m²
- 4155 €/m²
- Superficie abitabile
- 142 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
In an attractive location in Rogoznica, just a few steps from the sea, a modern house with a private pool and a beautiful view of the Adriatic is being built. The peaceful Mediterranean environment, close proximity to the beach and modernly designed space make this property an excellent choice for a vacation, year-round stay or investment in a tourist rental. The house was designed with an emphasis on comfort, functionality and maximum use of space. On the high ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room in a modern open concept, along with a hallway and a guest toilet. On the first floor there is a bedroom with a modern bathroom, while on the ground floor there is a separate studio apartment. This additional space is ideal for guests, family members or as a separate unit for tourist rental. Special emphasis is placed on the outdoor space intended for enjoying the Mediterranean lifestyle. A spacious terrace with a private pool provides an ideal place for sunbathing and relaxation, while a covered area for socializing and grilling allows pleasant summer evenings outdoors. The sea view additionally contributes to the special atmosphere of the entire property. The house also has its own garage, which is a big advantage, especially for properties located in the immediate vicinity of the sea. Rogoznica is known for its crystal clear sea, beautiful beaches and relaxed Dalmatian atmosphere. Thanks to good traffic connections and the proximity of all necessary amenities, the location is attractive both for private stays and for tourist rentals. The planned completion of construction is scheduled for the summer of 2027. The combination of modern architecture, private swimming pool, proximity to the sea and attractive location makes this property an excellent opportunity for buyers looking for a quality home on the Adriatic or an investment with potential for tourist rental. For more information about the project, the price and terms of purchase, and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.