Rogoznica/Kuća s bazenom 50 m od mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20201

590.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 590.000 €
Cijena po m²: 4.155 €/m²
Stambena površina: 142 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Rogoznici, svega nekoliko koraka od mora, gradi se moderna kuća s privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na Jadran. Mirno mediteransko okruženje, neposredna blizina plaže i suvremeno osmišljen prostor čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za odmor, cjelogodišnji boravak ili investiciju u turistički najam. Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i maksimalno iskorištavanje prostora. Na visokom prizemlju nalazi se prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom otvorenom konceptu, uz hodnik i gostinjski WC. Na katu je smještena spavaća soba s moderno uređenom kupaonicom, dok se u prizemlju nalazi zaseban studio apartman. Ovaj dodatni prostor idealan je za goste, članove obitelji ili kao zasebna jedinica za turistički najam. Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor namijenjen uživanju u mediteranskom načinu života. Prostrana terasa s privatnim bazenom pruža idealno mjesto za sunčanje i opuštanje, dok natkriveni prostor za druženje i roštilj omogućuje ugodne ljetne večeri na otvorenom. Pogled na more dodatno doprinosi posebnom ugođaju cijele nekretnine. Kuća također ima vlastitu garažu, što je velika prednost, osobito kod nekretnina smještenih u neposrednoj blizini mora. Rogoznica je poznata po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i opuštenom dalmatinskom ambijentu. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini svih potrebnih sadržaja, lokacija je atraktivna kako za privatni boravak tako i za turističko iznajmljivanje. Planirani završetak gradnje predviđen je tijekom ljeta 2027. godine. Spoj moderne arhitekture, privatnog bazena, blizine mora i atraktivne lokacije čini ovu nekretninu odličnom prilikom za kupce koji traže kvalitetan dom na Jadranu ili investiciju s potencijalom za turistički najam. Za više informacija o projektu, cijeni i uvjetima kupnje te za dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: +385 98 188 5245