Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 18
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica/Haus mit Pool, 50 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20201
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 4.155 €/m²
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In attraktiver Lage in Rogoznica, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Haus mit privatem Pool und wunderschönem Blick auf die Adria. Die friedliche mediterrane Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Strand und die modern gestalteten Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für einen Urlaub, einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine Investition in eine touristische Vermietung. Bei der Gestaltung des Hauses wurde Wert auf Komfort, Funktionalität und maximale Raumnutzung gelegt. Im Hochparterre gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem modernen, offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, sowie einen Flur und eine Gästetoilette. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit modernem Badezimmer, während im Erdgeschoss ein separates Studio-Apartment liegt. Dieser zusätzliche Raum ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Einheit zur touristischen Vermietung. Besonderer Wert wird auf den Außenbereich gelegt, der zum Genießen des mediterranen Lebensstils vorgesehen ist. Eine großzügige Terrasse mit privatem Pool bietet einen idealen Ort zum Sonnenbaden und Entspannen, während ein überdachter Bereich zum geselligen Beisammensein und Grillen angenehme Sommerabende im Freien ermöglicht. Der Meerblick trägt zusätzlich zur besonderen Atmosphäre des gesamten Anwesens bei. Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage, was insbesondere bei Immobilien in unmittelbarer Meeresnähe ein großer Vorteil ist. Rogoznica ist bekannt für sein kristallklares Meer, wunderschöne Strände und die entspannte dalmatinische Atmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten ist der Standort sowohl für private Aufenthalte als auch für touristische Vermietungen attraktiv. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2027 geplant. Die Kombination aus moderner Architektur, privatem Swimmingpool, Nähe zum Meer und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause an der Adria oder eine Investition mit Potenzial für die touristische Vermietung suchen. Für weitere Informationen zum Projekt, den Preis und den Kaufbedingungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Kontakt: +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.