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Vinišće · Central Dalmatia · Croazia

Prostrano poljoprivredno zemljište, Paljevina, Vinišće

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14711

55.000 €

Dati principali

Prezzo: 55.000 €
Superficie del terreno: 5232 m²
Distanza dall'aeroporto: 17 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prostrano poljoprivredno zemljište, Paljevina, Vinišće Prostrano poljoprivredno zemljište, Paljevina, Vinišće Na području Paljevine, južno od naselja Vinišće, prodaje se poljoprivredno zemljište površine 5.232 m². Riječ je o velikoj i kompaktnoj parceli gotovo pravokutnog oblika, smještenoj u očuvanom, pretežno neizgrađenom području. Zemljište je obraslo autohtonom mediteranskom vegetacijom te je u zemljišnim knjigama evidentirano kao šuma. Položaj izvan naseljenog područja pruža visok stupanj privatnosti, mir i neposredan dodir s prirodom. Okruženje obilježavaju šuma, makija, suhozidi, maslinici i druge poljoprivredne površine karakteristične za dalmatinski krajolik. Katastarski prikaz pokazuje putove uz istočnu i zapadnu stranu parcele, dok je mreža postojećih poljskih putova vidljiva i na ortofoto snimkama Zahvaljujući površini većoj od pola hektara, pravilnom obliku i položaju u blizini južne obale viniškog područja, nekretnina predstavlja zanimljivu mogućnost za kupce koji traže veću zemljišnu cjelinu ili dugoročnu investiciju. Eventualno krčenje, uređenje i korištenje zemljišta potrebno je planirati u skladu s njegovom evidentiranom kulturom, prostornoplanskom namjenom i važećim propisima. Vinišće je mirno dalmatinsko mjesto između Trogira i Rogoznice, poznato po razvedenoj obali, čistom moru i očuvanom mediteranskom ambijentu. Za dodatne informacije i dogovor o obilasku i razgledavanju zemljišta stojimo na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.