€85,000Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² plot
Vinišće · Central Dalmatia · Croatia
Prostrano poljoprivredno zemljište, Paljevina, Vinišće
For sale · Land · Reference IB-14711
€55,000
Key facts
- Price
- €55,000
- Plot area
- 5,232 m²
- Distance to airport
- 17 km
Online for 1 day
Investment overview
Central Dalmatia currently has 27 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prostrano poljoprivredno zemljište, Paljevina, Vinišće Prostrano poljoprivredno zemljište, Paljevina, Vinišće Na području Paljevine, južno od naselja Vinišće, prodaje se poljoprivredno zemljište površine 5.232 m². Riječ je o velikoj i kompaktnoj parceli gotovo pravokutnog oblika, smještenoj u očuvanom, pretežno neizgrađenom području. Zemljište je obraslo autohtonom mediteranskom vegetacijom te je u zemljišnim knjigama evidentirano kao šuma. Položaj izvan naseljenog područja pruža visok stupanj privatnosti, mir i neposredan dodir s prirodom. Okruženje obilježavaju šuma, makija, suhozidi, maslinici i druge poljoprivredne površine karakteristične za dalmatinski krajolik. Katastarski prikaz pokazuje putove uz istočnu i zapadnu stranu parcele, dok je mreža postojećih poljskih putova vidljiva i na ortofoto snimkama Zahvaljujući površini većoj od pola hektara, pravilnom obliku i položaju u blizini južne obale viniškog područja, nekretnina predstavlja zanimljivu mogućnost za kupce koji traže veću zemljišnu cjelinu ili dugoročnu investiciju. Eventualno krčenje, uređenje i korištenje zemljišta potrebno je planirati u skladu s njegovom evidentiranom kulturom, prostornoplanskom namjenom i važećim propisima. Vinišće je mirno dalmatinsko mjesto između Trogira i Rogoznice, poznato po razvedenoj obali, čistom moru i očuvanom mediteranskom ambijentu. Za dodatne informacije i dogovor o obilasku i razgledavanju zemljišta stojimo na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
