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Velika Gorica · Zagreb · Croazia

PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 4-SOBNI STAN 95 m² S 2 KUPAONICE I LOGGIJ

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20168

346.130 €

Dati principali

Prezzo: 346.130 €
Prezzo al m²: 3643 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 3 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 6 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1450 € al mese e 17.403 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 4-SOBNI STAN 95 m² S 2 KUPAONICE I LOGGIJ PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 94,83m² (4-SOBNI) Stan A-04 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i loggie/natkrivenog balkona. Obvezna kupnja spremišta, dva garažna parkirna mjesta. Stan se nalazi u višestambenoj zgradi unutar kompleksa koji će se sastojati od 165 stambenih jedinica. Projekt: moderna novogradnja visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta (obvezna kupnja) spremišta poslovni sadržaji u prizemlju Lokacija nudi mir i privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja. Planirani rok useljenja 08/2028. Idealno za obitelj koja traži komfor, prostor i veliki vanjski dio. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.