Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
1 / 8
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, VELIKA GORICA – NEUBAU | 4-ZIMMER-WOHNUNG 95 m² MIT 2 BADEZIMMERN UND LOGGIA
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20168
346.130 €
Eckdaten
- Preis
- 346.130 €
- Preis pro m²
- 3.643 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 6 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.450 € im Monat und 17.403 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VELIKA GORICA – NEUBAU, 94,83 m² (4-ZIMMER) Die Wohnung A-04 besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia/einem überdachten Balkon. Kauf von Lagerraum und zwei Garagenstellplätzen ist verpflichtend. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus innerhalb eines Komplexes, der aus 165 Wohneinheiten bestehen wird. Projekt: Moderner Neubau von hoher Qualität Aufzug Garagenstellplätze (verpflichtender Kauf) Lagerräume Gewerbeflächen im Erdgeschoss Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Geplanter Einzugstermin 08/2028. Ideal für Familien, die Komfort, Platz und einen großen Außenbereich suchen. Empfehlung der Agentur! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
