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Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

Privlaka, terraced house B S3 with garden, 2 parking spaces

In vendita · Casa · Riferimento IB-19222

346.048 €

Dati principali

Prezzo: 346.048 €
Prezzo al m²: 3204 €/m²
Superficie abitabile: 108 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

The newly built terraced house B S3 in Privlaka, constructed in 2025, is located just 300 meters from the sea. It features a living area of 108.14 m² and a private garden of 34 m². The terraced house offers the perfect combination of comfort, modern construction, and functionality. Additionally, the property includes two parking spaces, making it an excellent choice for those seeking a home close to nature with all amenities. Ground Floor: Covered entrance providing additional protection from the weather. A hallway leading to other rooms on the ground floor. Bathroom with modern sanitary facilities. Utility room for added convenience. Open kitchen, dining room, and living room create a bright and spacious area, ideal for family gatherings and socializing. First Floor: Three bedrooms providing comfort and privacy for each family member. Bathroom with high-quality fittings. High-Quality Construction: The house is built with carefully selected and high-quality materials that ensure durability, energy efficiency, and aesthetics. Location and Amenities: This property is particularly attractive to families with children due to its proximity to all essential amenities: School and kindergarten are within walking distance, making daily life easier for parents. A doctor, pharmacy, and various shops for daily needs are nearby. Gastronomy enthusiasts can enjoy excellent restaurants, while the promenades and beaches in the vicinity invite relaxation and leisure. This house offers the perfect blend of modern architecture and family living, providing a peaceful stay near all necessary amenities. It is the perfect home for a family wanting to live near the sea, surrounded by nature and urban conveniences! Sale Price: 346,048.00 € plus brokerage fee of 3.75% (including VAT). Find more properties here: https://mydalmacia.de/ Not what you're looking for? Contact us for personalized assistance in finding your property! Note: Location details are exclusively available to registered clients. On-site viewings can be arranged at any time. We are also happy to assist with administrative procedures. The purchase process and support are conducted in both German and Croatian. Important Note: Property viewings are only possible with a signed brokerage contract in accordance with the provisions of the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.