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Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

Privlaka, semi-detached house with pool, 160m to sea/marina

In vendita · Casa · Riferimento IB-19002

530.000 €

Dati principali

Prezzo: 530.000 €
Prezzo al m²: 3985 €/m²
Superficie abitabile: 133 m²
Superficie del terreno: 260 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Privlaka – House with Pool in Prime Location Near the Beach and Marina This modern property with a private pool is located in Privlaka in an excellent position, only approx. 160 meters from the beach and the marina. The combination of proximity to the sea, a quiet setting and good infrastructure makes this property particularly attractive – as a holiday home, second residence or for tourist rental. Key highlights: – Prime location in Privlaka, approx. 160 m to the beach and marina – Plot size approx. 260 m² – Net living area 133.24 m² – Private pool approx. 13 m² – 4 bedrooms, 2 bathrooms – Covered terrace approx. 13 m² – Garden with pool and direct access from the living area The house offers a well-designed and functional layout. On the ground floor there is a storage room, one bedroom (alternatively usable as an office or guest room) and an open-plan living and dining area with kitchen and direct access to the garden with pool. The upper floor features three bedrooms, two bathrooms and a covered terrace of approx. 13 m², providing additional sheltered outdoor space. The property combines location, comfort and flexible usage options and is suitable for both owner-occupiers and investors. Purchase price: €530,000 Service fee: 3.75% incl. 25% VAT Viewings and service Viewings are possible at any time by prior appointment. A viewing takes place after signing a brokerage agreement in accordance with data protection regulations and the Real Estate Brokerage Act. We provide personal support in German and Croatian and accompany you through the entire purchasing process, including all necessary administrative procedures. Not the right property? Further real estate offers can be found at: https://mydalmacia.de/ Feel free to contact us directly – we will support you in finding the right property tailored to your needs.