Primošten/Attico in posizione top con vista mare libera

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20825

529.000 €

Dati principali

Prezzo: 529.000 €
Prezzo al m²: 3168 €/m²
Superficie abitabile: 167 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piano: 2
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

L'attico si trova non lontano dal centro di Primošten e offre una vista fantastica sulla riviera di Primošten. L'appartamento si trova nella mansarda e ha una superficie utile totale di 167,34 m2, compresi il garage e il vano multifunzionale, mentre la superficie abitabile è di 106,56 m2. Questo appartamento arredato in stile moderno è composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, due camere da letto con bagno en-suite e una camera da letto padronale con accesso a una terrazza privata con splendida vista mare, dotata di un bagno con vasca idromassaggio con doccia. Anche il bagno gode di una vista mare libera ed è protetto dagli sguardi grazie alla sua posizione sopraelevata. L'unità abitativa dispone inoltre, nel seminterrato, di un vano multifunzionale attualmente utilizzato come sala fitness, della superficie di 46,45 m2. Il locale fitness può essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa o in un'area wellness e può fungere anche da ripostiglio. Le possibilità e le opzioni sono numerose. L'edificio in cui si trova l'appartamento comprende in totale cinque unità abitative ed è stato costruito nel 2016. La cucina, il soggiorno, la sala da pranzo e tutte le camere da letto sono climatizzati. L'appartamento dispone in totale di tre ampie terrazze. Una di esse è una terrazza aperta (31,45 m²) sul retro dell'edificio. Il vantaggio di questa ampia terrazza è che nel pomeriggio è in ombra ed è collegata alla cucina, al soggiorno, alla sala da pranzo e a due camere da letto. Le altre due terrazze sono orientate a sud-ovest. Su di esse è possibile godersi il tramonto. La splendida vista panoramica che offre questo immobile toglie il fiato e la vista mare non può essere ostruita. Tutti i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Nel soggiorno e nelle camere da letto è stato posato il parquet. Questa unità abitativa dispone anche di una lavanderia comune con relative lavatrici e di un giardino comune di 371 m2. L'appartamento si trova in un'ottima posizione, in altura, ed è parte di un complesso residenziale di nuova costruzione. Si trova in una zona tranquilla di Primošten, e il centro del paese, la spiaggia, i negozi, i bar e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. L'immobile è 1/1 e tutta la documentazione necessaria è in regola. L'aeroporto di Split dista circa 40 km.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.