Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Primošten · Northern Dalmatia · Croazia
Primošten / appartamento (S8) a soli 100 m dalla spiaggia
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20791
611.100 €
Dati principali
- Prezzo
- 611.100 €
- Prezzo al m²
- 7024 €/m²
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dal mare
- 21 m
- Distanza dall'aeroporto
- 31 km
82% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Primošten nekretnine Vi offre un progetto edilizio di prim'ordine. L'appartamento, attualmente in costruzione, si trova al secondo piano di un edificio con complessivamente dodici unità abitative, a soli 100 metri dalla nota spiaggia di Primošten, e si trova quindi in una posizione di prim'ordine. La superficie abitativa di questo appartamento moderno e di qualità è di 87,30 m² ed è composta da cucina con zona pranzo, corridoio, due camere da letto, due bagni e una terrazza coperta di 14,30 m² con vista libera sul mare. Non si potrà mai sottolineare abbastanza quanto la posizione e la vista sul mare siano una rarità assoluta. Le caratteristiche tecniche comprendono riscaldamento a pavimento nei bagni, tapparelle elettriche e climatizzatore. L'edificio dispone inoltre di ascensore, il che lo rende accessibile alle persone con disabilità. Nel prezzo di vendita sono inclusi un posto auto in garage e la piscina comune. Il completamento dei lavori edili è previsto per la fine del 2026. Per informazioni dettagliate siamo a disposizione in qualsiasi momento. Prezzo di vendita: 611.100 €.--
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.