Parcella premium sopra la baia di Vinišća/permesso, progetto e vista aperta

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20726

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Superficie del terreno: 474 m²
Distanza dal mare: 450 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 31 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO CON PERMESSO DI COSTRUZIONE E PROGETTO PER UNA VILLA DI LUSSO In una delle posizioni più attraenti di Vinišće, con vista panoramica aperta su una splendida baia e sul paesaggio mediterraneo, si trova questo eccezionale terreno edificabile di 474 m², pronto per la realizzazione di una lussuosa villa residenziale. Ciò che rende questo immobile particolarmente prezioso e una rara opportunità sul mercato è il fatto che per il terreno è già stato realizzato un progetto completo di una villa di lusso, è stato ottenuto il permesso di costruzione definitivo e il contributo comunale è stato interamente pagato. Il futuro proprietario può iniziare i lavori di costruzione immediatamente, senza lunghe procedure amministrative e costi aggiuntivi che spesso rallentano notevolmente la realizzazione del progetto. Il lotto si trova su un pendio, il che gli garantisce uno dei vantaggi più importanti: una vista spettacolare e permanentemente aperta sul mare e sulla baia, che a causa della configurazione del terreno non può essere ostruita da future costruzioni. Proprio questa posizione rappresenta una delle caratteristiche più richieste degli immobili premium sull'Adriatico. La villa progettata è stata studiata con cura per sfruttare al massimo i vantaggi naturali della posizione, offrendo ai futuri proprietari un livello superiore di privacy, lusso e comfort, con impressionanti vedute panoramiche mozzafiato. La posizione è caratterizzata da tranquillità e da un ambiente esclusivo di immobili di lusso più recenti. Non si tratta solo di un terreno edificabile, ma di un'opportunità di investimento già pronta, con documentazione già risolta e una delle viste più belle di questa parte della costa. Vantaggi principali: Permesso di costruzione definitivo Contributo comunale pagato Progetto di villa di lusso già pronto La costruzione può iniziare immediatamente Vista panoramica sul mare e sulla baia La vista non può essere ostruita Posizione tranquilla ed esclusiva Ideale per una residenza di lusso o un progetto turistico premium PREZZO: 210.000,00 EUR

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