280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Premium-Grundstück oberhalb der Bucht von Vinišće/Genehmigung, Projekt und freier Blick
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20726
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Grundstück
- 474 m²
- Entfernung zum Meer
- 450 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 31 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt für eine Luxusvilla In einer der begehrtesten Lagen von Vinišće, mit freiem Panoramablick auf die malerische Bucht und die mediterrane Landschaft, befindet sich dieses außergewöhnliche, 474 m² große Baugrundstück, ideal für den Bau einer luxuriösen Wohnvilla. Was diese Immobilie besonders wertvoll und zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht, ist die Tatsache, dass bereits ein vollständiges Projekt für eine Luxusvilla vorliegt, eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt wurde und die Versorgungsbeiträge vollständig bezahlt sind. Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit dem Bau beginnen, ohne langwierige Genehmigungsverfahren und zusätzliche Kosten, die die Realisierung von Projekten oft erheblich verzögern. Das Grundstück liegt an einem Hang, was ihm einen seiner größten Vorteile verschafft: einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf das Meer und die Bucht, der dank der Topografie auch durch zukünftige Bebauung nicht beeinträchtigt wird. Genau diese Lage macht eine der begehrtesten Eigenschaften von Premium-Immobilien an der Adria aus. Die Villa wurde sorgfältig geplant, um die natürlichen Vorzüge des Standorts optimal zu nutzen und zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Luxus und Komfort sowie einen atemberaubenden Panoramablick zu bieten. Die Lage zeichnet sich durch die Ruhe und das exklusive Ambiente neuerer Luxusimmobilien aus. Dies ist nicht nur ein Baugrundstück – es ist eine sofort bezugsfertige Investitionsmöglichkeit mit bereits abgeschlossener Dokumentation und einem der schönsten Ausblicke an diesem Küstenabschnitt. Hauptvorteile: Endgültige Baugenehmigung Gemeinschaftsbeiträge bezahlt Fertiges Luxusvillenprojekt Sofortiger Baubeginn möglich Panoramablick auf Meer und Bucht Unverbaubare Aussicht Ruhige und exklusive Lage Ideal für ein luxuriöses Wohnhaus oder ein exklusives Ferienprojekt Preis: 210.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
